ועד בית מקצועי בתשלום
הבניין מנוהל.
הוועד חופשי.
ועד בית מקצועי בשכר, שעובד רק בשביל הדיירים. אנחנו מפקחים על חברת הניהול, פותרים סכסוכים בין שכנים, וכל דייר יכול לראות מה קורה עם הכסף ועם הפניות.
מעכשיו יש מי
שדואג לבניין.
אנחנו לוקחים על עצמנו את כל מה שהוועד עשה עד היום: בודקים את הספקים, מטפלים בפניות של השכנים ודואגים שהבניין יתוחזק כמו שצריך.
ואתם? חוזרים להיות שכנים טובים אחד של השני.
- דמי הוועד וקופת הבניין נשארים בחשבון הבנק של הבניין
- התשלום לשירות (החל מ-50 ₪ לדירה) נגבה יחד עם דמי הוועד
- יוצאים מתי שרוצים
שקיפות מלאה
הכל גלוי.
לכל דייר.
כל דייר נכנס ורואה כמה כסף יש בקופה, על מה הוא יצא ואיפה עומדת כל תקלה. בלי לשאול ובלי לחכות לתשובה.
רחוב הדקל 12 · 48 דירות
עודכן היום, 09:12
יתרת קופה
₪84,320
שילמו החודש
46/48
פניות פתוחות
3
הוצאות החודש
- ניקיון₪3,200
- מעליות₪2,450
- חשמל₪1,980
- גינון₪900
חוזה הניקיון חודש במכרז · חיסכון של ₪700 בחודש
* להמחשה בלבד. הנתונים בפועל תלויים בשקיפות של חברת הניהול ובגבייה של הבניין.
תשלום התקבל
דירה 22 · ₪350
0
בתים משותפים בישראל מנוהלים בלי חברת ניהול, רק על ידי דיירים שהתנדבו (הערכת דן אנד ברדסטריט). בכל אחד מהם יש שכן אחד שמקבל את הטלפון בעשר בלילה, רודף אחרי מי שלא שילם, וסופג את הצעקות באסיפה. בלי שכר, בלי תודה, ובלי מישהו שיחליף אותו. אם אתם קוראים את זה, כנראה שזה אתם.
נציגות דיירים מקצועית
ועד הבית שלכם. רק מקצועי.
אנחנו לא חברת ניהול. הבניין ממנה אותנו כנציגות הדיירים, במקום שכן שמתנדב. יושבים בכיסא של הוועד, עובדים רק בשביל הדיירים, ומפקחים על חברת הניהול והספקים.
לחצו ותראו את ההבדל
ככה נראה הטלפון של חבר ועד.
כל הודעה בקבוצה מחכה לתשובה שלכם. בעבודה, בארוחת שישי, באמצע החופשה.
שכנים קומה 3
מי לקח את העגלה מהלובי?!
דירה 14
המעלית שוב תקועה, מישהו מטפל??
ועד הבית 🏢
תזכורת: מי שלא שילם החודש...
דירה 7
למה הניקיון לא הגיע ביום שלישי
דירה 31
אפשר להבין לאן הולך הכסף?
שכנים קומה 5
יש רעש מטורף כל לילה מעליי
* להמחשה בלבד
אין לכם מה להפסיד
אפס מגע בכספי הבניין
התזרים וחשבון הבנק נשארים בבניין. הכסף שלכם לא עובר דרכנו, והתשלום לוועד החיצוני נפרד לגמרי מתקציב ההוצאות והתחזוקה.
מחיר ברור מראש
החל מ-50 ₪ לדירה בחודש, מעבר לדמי ניהול הבניין. נגבה יחד עם התשלום החודשי דרך חברת הגבייה או הניהול, בלי חשבון נפרד.
יוצאים בלי קנס
מודיעים 30 יום מראש וזהו. אין חוזה שתוקע את הבניין.
מחויבות לטיפול מהיר
כל פנייה מקבלת מענה וטיפול מהיר ככל האפשר.
כל דייר רואה הכל, בלי לשאול אף אחד
לאן הולך הכסף
כל הוצאה, חשבונית ויתרת קופה פתוחות לעיון הדיירים. שקיפות מלאה על כספי הבניין, באחריות ובדיסקרטיות.
מה קורה עם כל תקלה
מנורה שרופה: רואים מתי זה נפתח, מי מטפל ומתי זה נסגר.
ניהול אסיפת דיירים
כל מה שהוועד אמור לעשות סביב האסיפה, עלינו: מזמנים, מנהלים את הדיון, מעבירים הצבעות כשצריך ומסכמים את ההחלטות.
אנחנו מכירים את זה מקרוב
גרנו בבניין של 8 דירות ובבניין של 90 דירות. ובשניהם ראינו את אותו דבר: שכנים טובים נכנסים לוועד עם המון רצון, ויוצאים גמורים, מותקפים ולבד.
אביעד ניהל בעבר חברת ניהול ואחזקה. הוא יודע איך כותבים חוזים, איפה מנפחים מחירים ואיפה מקצצים בשירות כשאף אחד לא בודק.
מרינה מהנדסת ומומחית לניהול פרויקטים. היא יודעת לבדוק הצעות מחיר, לפקח על קבלנים ולוודא שכל עבודה בבניין נעשית כמו שצריך, בזמן ובתקציב.
שירות ועד חיצוני הוא שירות של משל אחזקות. הקמנו אותו כדי שתמיד יהיה מישהו שבודק, ושהוא יהיה בצד של הדיירים.
אביעד ומרינה, מייסדים
מה מקבלים מהיום הראשון
- נגיע לאסיפת הדיירים, על חשבוננו
- כניסה מיידית לעבודה מהיום הראשון בתשלום: מעבר מקיף על כל החוזים והספקים של הבניין
- אפשר לעזוב בהודעה של 30 יום, בלי קנס
שלושה צעדים, ואתם משתחררים
- 1
בדיקת התאמה
ממלאים כמה פרטים (לוקח דקה) ומקבלים הודעה מוכנה לשלוח לקבוצת הבניין.
- 2
מגיעים לאסיפה
אנחנו באים לאסיפת הדיירים, עונים על השאלות ומראים איך זה עובד.
- 3
מתחילים לעבוד מהיום הראשון
אחרי אישור הדיירים, אנחנו נכנסים לתפקיד. השירות פועל בתשלום מהחודש הראשון – כתוספת החל מ-50 ₪ לדירה שנגבית יחד עם התשלום החודשי הקיים.
שאלות שהשכנים ישאלו באסיפה
מותר בכלל שמישהו מבחוץ יהיה הוועד?
כן. חוק המקרקעין מאפשר לבית משותף למנות נציגות חיצונית בתשלום. בשיחה נסביר בדיוק איך עושים את זה אצלכם.
מה ההבדל בינכם לבין חברת ניהול?
חברת הניהול היא ספק שעושה עבודה. אנחנו מייצגים את הדיירים, בודקים שהיא עושה את העבודה כמו שצריך ומתמקחים איתה על המחיר.
מי מחזיק את הכסף?
לא אנחנו. הכסף נשאר בחשבון של הבניין ולא עובר דרכנו. התשלום לוועד החיצוני לא קשור לתזרים של הבניין ולא מתערבב בכספי התחזוקה. אנחנו רק מפקחים ודואגים שכל דייר יראה כל הוצאה.
ומה אם השכנים לא ירצו לשלם?
זה תשלום נוסף מעבר לדמי הוועד, החל מ-50 ₪ לדירה בחודש. הוא נגבה יחד עם התשלום החודשי דרך חברת הגבייה או הניהול, כך שאף אחד לא צריך לשלם בנפרד. באסיפה נראה לשכנים בדיוק כמה זה ומה מקבלים.
ואם לא נהיה מרוצים?
מודיעים 30 יום מראש. בלי קנס ובלי שאלות.